Comprendre le bâti du 10e arrondissement (Gares du Nord et de l'Est)
Le 10e est marqué par les deux grandes gares (gare du Nord et gare de l'Est, édifiées au XIXe siècle) et par le canal Saint-Martin. Arrondissement populaire et vivant, il associe un bâti haussmannien et post-haussmannien (immeubles de rapport du XIXe et début XXe), des immeubles plus modestes, et des secteurs d'ateliers et de commerces. Le bâti est en grande majorité antérieur à 1949, souvent dense, avec de nombreuses copropriétés.
Immeubles haussmanniens & de rapport (XIXe)
Construction & matériauxPierre de taille, planchers bois, immeubles de rapport
Diagnostics concernésPlomb (avant 1949), amiante, DPE, électricité, gaz, ERP, mesurage Carrez
Points de vigilancePlomb systématique, installations anciennes, DPE médiocre
Bâti populaire & ateliers
Construction & matériauxImmeubles plus modestes, cours d'ateliers
Diagnostics concernésPlomb, amiante, DPE, électricité, gaz, ERP, mesurage
Points de vigilanceInstallations vétustes, humidité, usage mixte
Rénovations récentes
Construction & matériauxRéhabilitations (abords du canal notamment)
Diagnostics concernésAmiante (avant 1997), DPE, ERP, mesurage
Points de vigilanceAmiante d'avant 1997
Risques du sol dans le 10e
Le 10e (abords du canal Saint-Martin) peut être concerné par la proximité de l'eau et la nappe dans certains secteurs, ainsi que par la nature du sous-sol parisien (anciennes carrières et poches de gypse possibles, notamment vers l'est). L'état des risques (ERP) précise la situation par adresse.
Le point de vigilance HLL DIAG : dans le 10e, le bâti d'avant 1949 domine : plomb et amiante systématiques, mesurage Carrez pour les copropriétés. Vigilance sur les anciennes carrières/gypse et, près du canal, sur la nappe pour l'ERP.
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Diagnostics obligatoires, tarifs et intervention à Paris 10e avec HLL DIAG
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