Comprendre le bâti du 11e arrondissement (Bastille – faubourg Saint-Antoine)
Le 11e, entre Bastille, République et Nation, est l'arrondissement le plus dense de Paris. Ancien quartier ouvrier et artisanal (le faubourg Saint-Antoine, historiquement lié au meuble et à l'ébénisterie), il conserve un tissu très dense d'immeubles anciens, de cours d'ateliers et d'immeubles de rapport du XIXe, complété par des immeubles haussmanniens sur les grands axes. Aujourd'hui résidentiel et animé, il a un bâti en grande majorité antérieur à 1949.
Bâti ancien & cours d'ateliers
Construction & matériauxImmeubles anciens, cours d'artisans (faubourg Saint-Antoine)
Diagnostics concernésPlomb (avant 1949), amiante, DPE, termites, ERP, mesurage
Points de vigilancePlomb systématique, usage mixte, installations vétustes
Immeubles de rapport & haussmanniens
Construction & matériauxPierre de taille, immeubles XIXe
Diagnostics concernésPlomb, amiante, DPE, électricité, gaz, ERP, mesurage Carrez
Points de vigilanceInstallations anciennes, DPE médiocre, forte densité
Rénovations récentes
Construction & matériauxRéhabilitations d'anciens espaces industriels/lofts
Diagnostics concernésAmiante (avant 1997), DPE, ERP, mesurage
Points de vigilanceAmiante d'avant 1997
Risques du sol dans le 11e
Arrondissement central de l'est parisien, le 11e est surtout concerné par la nature du sous-sol (anciennes carrières et poches de gypse possibles vers l'est) et localement le retrait-gonflement des argiles. L'état des risques (ERP) précise la situation par adresse.
Le point de vigilance HLL DIAG : dans le 11e, le bâti d'avant 1949 domine largement : plomb et amiante systématiques, mesurage Carrez pour les copropriétés denses. Attention à l'usage mixte habitation/atelier et aux anciennes carrières/gypse pour l'ERP.
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