HLL DIAG · HISTORIQUE IMMOBILIER

Historique immobilier de Paris 15e (Vaugirard – Beaugrenelle)

Repères sur le bâti local et les diagnostics immobiliers à examiner selon les caractéristiques du bien.

Comprendre le bâti du 15e arrondissement (Vaugirard – Front de Seine)

Le 15e, le plus peuplé de Paris, naît en 1860 de l'annexion des villages de Grenelle et Javel, longtemps industriels (usines et ateliers en bord de Seine). Il associe un vaste parc d'immeubles haussmanniens et du début du XXe, un héritage ouvrier, et surtout, dans les années 1970, l'opération du Front de Seine (tours de Beaugrenelle) qui redessine les quais. La tour Montparnasse (1973) se dresse à sa limite nord-est. Bâti très varié, de l'haussmannien aux tours modernes.

Bâti ancien & haussmannien
Construction & matériauxPierre de taille, immeubles XIXe-début XXe
Diagnostics concernésPlomb (avant 1949), amiante, DPE, électricité, gaz, ERP, mesurage Carrez
Points de vigilancePlomb systématique, installations anciennes
Anciens secteurs industriels (Javel, Grenelle)
Construction & matériauxImmeubles ouvriers, ateliers reconvertis
Diagnostics concernésPlomb, amiante, DPE, électricité, gaz, ERP
Points de vigilanceAnciens sites industriels (pollution possible), amiante
Front de Seine / tours (1970 →)
Construction & matériauxTours béton (Beaugrenelle), opérations récentes RE2020
Diagnostics concernésAmiante (avant 1997), DPE, ERP, mesurage
Points de vigilanceAmiante en tour avant 1997, DPE ; nappe près des quais

Risques du sol dans le 15e

Bordé par la Seine, le 15e appelle une vigilance sur les alluvions et la nappe dans les secteurs bas (Front de Seine, Javel), et sur la pollution des sols des anciens secteurs industriels. S'ajoute la nature du sous-sol parisien. L'état des risques (ERP) précise la situation par adresse.

Le point de vigilance HLL DIAG : dans le 15e, le bâti haussmannien impose plomb et amiante ; les tours du Front de Seine, l'amiante avant 1997 et le DPE. Vigilance pollution des sols (anciens sites industriels de Javel/Grenelle) et nappe près de la Seine pour l'ERP.
Estimez le prix de vos diagnostics dans le 15e