Comprendre le bâti du 17e arrondissement (Batignolles – Ternes)
Le 17e est un arrondissement contrasté : cossu et haussmannien du côté de Monceau et des Ternes (sud-ouest), plus populaire vers les Épinettes et les Batignolles (nord). Il associe de beaux immeubles haussmanniens, des immeubles de rapport du XIXe-début XXe, et une opération récente majeure : l'écoquartier Clichy-Batignolles (autour du parc Martin Luther King et du nouveau palais de justice), avec de nombreux logements neufs RE2020. Bâti majoritairement ancien, complété par du contemporain.
Immeubles haussmanniens (Monceau, Ternes)
Construction & matériauxPierre de taille, planchers bois
Diagnostics concernésPlomb (avant 1949), amiante, DPE, électricité, gaz, ERP, mesurage Carrez
Points de vigilancePlomb systématique, installations anciennes, DPE médiocre
Bâti de rapport & populaire (Batignolles, Épinettes)
Construction & matériauxImmeubles XIXe-début XXe, plus modestes
Diagnostics concernésPlomb, amiante, DPE, électricité, gaz, ERP, mesurage
Points de vigilanceInstallations anciennes, humidité possible
Écoquartier Clichy-Batignolles (2010 →)
Construction & matériauxLogements neufs RE2020
Diagnostics concernésDPE, ERP, mesurage (Carrez/Boutin)
Points de vigilanceBâti neuf performant, peu de diagnostics techniques
Risques du sol dans le 17e
Le 17e est surtout concerné par la nature du sous-sol parisien (anciennes carrières possibles) et le retrait-gonflement des argiles. L'état des risques (ERP) précise la situation par adresse.
Le point de vigilance HLL DIAG : dans le 17e, fort contraste entre le bâti haussmannien (plomb, amiante, Carrez) et l'écoquartier Clichy-Batignolles (surtout DPE, ERP, mesurage). L'ERP tient compte des anciennes carrières selon l'adresse.
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Diagnostics immobiliers à Paris 17e
Diagnostics obligatoires, tarifs et intervention à Paris 17e avec HLL DIAG
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