Historique immobilier de Goussainville

Comprendre le bâti de Goussainville (95)

Goussainville a une histoire urbaine unique, marquée par une double rupture. Dans la première moitié du XXe siècle, l'arrivée de la ligne ferroviaire déplace le centre de la ville vers les gares (Goussainville et Les Noues), où se développent les nouveaux quartiers. Puis, en 1974, l'ancien centre historique — le Vieux-Pays — se retrouve dans l'axe d'une piste de l'aéroport de Roissy : soumis au Plan d'Exposition au Bruit, une grande partie des maisons est rachetée par Aéroports de Paris puis murée, faisant du Vieux-Pays un « village fantôme » (préservé autour de son église romane classée). La ville moderne, elle, s'est développée en lotissements pavillonnaires et logements collectifs autour des gares.

Risques et nuisances à Goussainville

Goussainville est fortement marquée par le Plan d'Exposition au Bruit de Roissy : l'État des Nuisances Sonores et Aériennes (ENSA) est un point central pour de nombreux biens de la commune, en particulier au Vieux-Pays et dans les secteurs proches des pistes. S'ajoutent le retrait-gonflement des argiles et, selon les secteurs, le gypse. L'état des risques (ERP) recense l'ensemble.