Comprendre le bâti du Thillay (95)
Le Thillay est une commune résidentielle de la plaine de France, située entre Gonesse, Goussainville et l'aéroport de Roissy. Le village ancien a été complété au XXe siècle par de nombreux quartiers pavillonnaires. Le parc immobilier est donc surtout composé de maisons, avec un mélange de bâti ancien, de pavillons d'après-guerre et de constructions plus récentes.
Village ancien
Construction & matériauxMaisons de bourg et maçonnerie traditionnelle
Diagnostics concernésPlomb (avant 1949), amiante, DPE, électricité, gaz, ERP, ENSA selon zone
Points de vigilancePeintures anciennes et proximité du secteur aéroportuaire
Pavillons XXe siècle
Construction & matériauxMaisons individuelles et lotissements
Diagnostics concernésAmiante (avant 1997), DPE, électricité, gaz, ERP
Points de vigilanceInstallations de plus de 15 ans et isolation
Constructions récentes
Construction & matériauxPavillons et petits programmes récents
Diagnostics concernésDPE, ERP, ENSA selon zone, mesurage
Points de vigilanceVérifier contraintes acoustiques et surfaces
Risques et nuisances au Thillay
Au Thillay, l'ERP doit notamment être vérifié pour le retrait-gonflement des argiles et les autres risques réglementaires. En raison de la proximité de l'aéroport de Roissy, la situation du bien par rapport au Plan d'Exposition au Bruit doit aussi être contrôlée pour savoir si un ENSA est nécessaire.
Le point de vigilance HLL DIAG : au Thillay, la majorité du parc étant pavillonnaire, l'âge de la maison oriente rapidement les diagnostics : plomb avant 1949, amiante avant 1997, électricité et gaz pour les installations anciennes. La proximité de Roissy ajoute la vérification du PEB et de l'ENSA.
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